14 Residence Lecomte, 59163 Condé-sur-l'Escaut
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Residence Lecomte, affiche un prix moyen de 1 077 €/m², identique à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Residence Lecomte, 59163 Condé-sur-l'Escaut
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 1111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0225 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conde Place à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Residence Lecomte
Aucune vente n'a été recensée au 14 Residence Lecomte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Residence Lecomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Residence Lecomte, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Residence Lecomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Residence Lecomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Residence Lecomte dans son marché local
Prix du 14 Residence Lecomte par rapport à la voie
Sur Residence Lecomte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 077 €/m², le 14 Residence Lecomte se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Residence Lecomte par rapport à Condé-sur-l'Escaut et à Nord
À Condé-sur-l'Escaut, le prix moyen des appartements atteint 1 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Residence Lecomte se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Condé-sur-l'Escaut et 54.77 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Residence Lecomte à Condé-sur-l'Escaut
Le loyer moyen estimé au 14 Residence Lecomte est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Condé-sur-l'Escaut, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condé-sur-l'Escaut a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 174 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 386 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 270 €/m² sur la période récente.
