1 Rue Dervaux, 59163 Condé-sur-l'Escaut
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Dervaux, affiche un prix moyen de 1 334 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Dervaux, 59163 Condé-sur-l'Escaut
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rombault à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Josquin des Prés à 1147 mètres
- - Collège Josquin des Prés à 1163 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Dervaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Dervaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Dervaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Dervaux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Dervaux dans son marché local
Prix du 1 Rue Dervaux par rapport à la voie
Sur Rue Dervaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 325 €/m². Avec un prix moyen de 1 334 €/m², le 1 Rue Dervaux se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Dervaux par rapport à Condé-sur-l'Escaut et à Nord
À Condé-sur-l'Escaut, le prix moyen des appartements atteint 1 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Dervaux se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Condé-sur-l'Escaut et 43.97 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Dervaux à Condé-sur-l'Escaut
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Dervaux est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Condé-sur-l'Escaut, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condé-sur-l'Escaut a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 174 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 386 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 270 €/m² sur la période récente.
