79 Rue du Gras Boeuf, 59163 Condé-sur-l'Escaut
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue du Gras Boeuf, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², identique à celui du n°77 et de n°52.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue du Gras Boeuf, 59163 Condé-sur-l'Escaut
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Cité du Gras Bœuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macou à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chaussiette à 1194 mètres
- - Ecole primaire du Hameau de Macou à 308 mètres
Ventes au 79 Rue du Gras Boeuf
Une vente a été recensée au 79 Rue du Gras Boeuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue du Gras Boeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue du Gras Boeuf, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue du Gras Boeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue du Gras Boeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue du Gras Boeuf dans son marché local
Prix du 79 Rue du Gras Boeuf par rapport à la voie
Sur Rue du Gras Boeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 79 Rue du Gras Boeuf se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue du Gras Boeuf par rapport à Condé-sur-l'Escaut et à Nord
À Condé-sur-l'Escaut, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue du Gras Boeuf se situe 100 % en dessous de la moyenne de Condé-sur-l'Escaut et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue du Gras Boeuf à Condé-sur-l'Escaut
Le loyer moyen estimé au 79 Rue du Gras Boeuf est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Condé-sur-l'Escaut, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condé-sur-l'Escaut a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 174 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 386 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 270 €/m² sur la période récente.
