9 Rue du Gras Boeuf, 59163 Condé-sur-l'Escaut
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Gras Boeuf, affiche un prix moyen de 1 166 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Gras Boeuf, 59163 Condé-sur-l'Escaut
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cité du Gras Bœuf.
- 333 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0182 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De Macou à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Josquin des Prés à 957 mètres
- - Collège Josquin des Prés à 950 mètres
- - Lycée polyvalent du Pays de Condé à 1033 mètres
- - Ecole maternelle La Chaussiette à 770 mètres
- - Ecole primaire du Hameau de Macou à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Gras Boeuf
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Gras Boeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Gras Boeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Gras Boeuf, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Gras Boeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Gras Boeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Gras Boeuf dans son marché local
Prix du 9 Rue du Gras Boeuf par rapport à la voie
Sur Rue du Gras Boeuf, le prix moyen des maisons s'établit à 1 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 166 €/m², le 9 Rue du Gras Boeuf se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Gras Boeuf par rapport à Condé-sur-l'Escaut et à Nord
À Condé-sur-l'Escaut, le prix moyen des maisons atteint 1 243 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Gras Boeuf se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Condé-sur-l'Escaut et -38.44 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Gras Boeuf à Condé-sur-l'Escaut
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Gras Boeuf est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Condé-sur-l'Escaut, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Condé-sur-l'Escaut a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 529 €/m² au premier semestre 2023 à 1 246 €/m² au premier semestre 2025.
