5 Rue du Marais, 59163 Condé-sur-l'Escaut
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Marais, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°7 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Marais, 59163 Condé-sur-l'Escaut
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rombault à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Josquin des Prés à 1177 mètres
- - Collège Josquin des Prés à 1192 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 428 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 205 mètres
Ventes au 5 Rue du Marais
Une vente a été recensée au 5 Rue du Marais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Marais, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Marais dans son marché local
Prix du 5 Rue du Marais par rapport à la voie
Sur Rue du Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 5 Rue du Marais se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Marais par rapport à Condé-sur-l'Escaut et à Nord
À Condé-sur-l'Escaut, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Marais se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de Condé-sur-l'Escaut et 43.39 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Marais à Condé-sur-l'Escaut
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Marais est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Condé-sur-l'Escaut, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condé-sur-l'Escaut a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 174 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 386 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 270 €/m² sur la période récente.
