7 Rue du Marais, 59163 Condé-sur-l'Escaut
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Marais, affiche un prix moyen de 1 334 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Marais, 59163 Condé-sur-l'Escaut
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rombault à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Josquin des Prés à 1175 mètres
- - Collège Josquin des Prés à 1191 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Marais
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Marais, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Marais dans son marché local
Prix du 7 Rue du Marais par rapport à la voie
Sur Rue du Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 334 €/m², le 7 Rue du Marais se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Marais par rapport à Condé-sur-l'Escaut et à Nord
À Condé-sur-l'Escaut, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Marais se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de Condé-sur-l'Escaut et 44.02 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Marais à Condé-sur-l'Escaut
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Marais est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Condé-sur-l'Escaut, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condé-sur-l'Escaut a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 174 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 386 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 270 €/m² sur la période récente.
