21 Rue Marcel Maes, 59163 Condé-sur-l'Escaut
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Marcel Maes, affiche un prix moyen de 1 050 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°23 et de n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Marcel Maes, 59163 Condé-sur-l'Escaut
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De L' Escaut à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Marcel Maes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Marcel Maes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Marcel Maes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Marcel Maes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marcel Maes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marcel Maes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Marcel Maes dans son marché local
Prix du 21 Rue Marcel Maes par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Maes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 071 €/m². Avec un prix moyen de 1 050 €/m², le 21 Rue Marcel Maes se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Marcel Maes par rapport à Condé-sur-l'Escaut et à Nord
À Condé-sur-l'Escaut, le prix moyen des maisons atteint 1 244 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Marcel Maes se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de Condé-sur-l'Escaut et -44.36 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Marcel Maes à Condé-sur-l'Escaut
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Marcel Maes est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Condé-sur-l'Escaut, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Condé-sur-l'Escaut a baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 529 €/m² au premier semestre 2023 à 1 246 €/m² au premier semestre 2025.
