30 Rue Marcel Maes, 59163 Condé-sur-l'Escaut
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Marcel Maes, affiche un prix moyen de 1 126 €/m², identique à celui du n°28 et de n°28 b.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Marcel Maes, 59163 Condé-sur-l'Escaut
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De L' Escaut à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Marcel Maes
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Marcel Maes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Marcel Maes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Marcel Maes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Marcel Maes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Marcel Maes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Marcel Maes dans son marché local
Prix du 30 Rue Marcel Maes par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Maes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 126 €/m², le 30 Rue Marcel Maes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Marcel Maes par rapport à Condé-sur-l'Escaut et à Nord
À Condé-sur-l'Escaut, le prix moyen des appartements atteint 1 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Marcel Maes se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Condé-sur-l'Escaut et 52.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Marcel Maes à Condé-sur-l'Escaut
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Marcel Maes est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Condé-sur-l'Escaut, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condé-sur-l'Escaut a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 174 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 386 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 270 €/m² sur la période récente.
