247 Avenue du Mail, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 247 Avenue du Mail, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°145 et de n°171.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 247 Avenue du Mail, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Vieux Coudekerque à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 900 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 190 mètres
- - Coudekerque-Branche à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 518 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Millon à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 247 Avenue du Mail
Aucune vente n'a été recensée au 247 Avenue du Mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 247 Avenue du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 247 Avenue du Mail, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 247 Avenue du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 247 Avenue du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 247 Avenue du Mail dans son marché local
Prix du 247 Avenue du Mail par rapport à la voie
Sur Avenue du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 247 Avenue du Mail se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 247 Avenue du Mail par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 247 Avenue du Mail se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 15.34 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 247 Avenue du Mail à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 247 Avenue du Mail est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
