160 Boulevard Vauban, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 160 Boulevard Vauban, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°162 et de n°159.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 160 Boulevard Vauban, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Nord 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 426 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 12 mètres
- - Coudekerque-Branche à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle à 528 mètres
- - Collège privé de La Salle à 550 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger à 881 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Queneau à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 160 Boulevard Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 160 Boulevard Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 160 Boulevard Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 160 Boulevard Vauban, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°160 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 160 Boulevard Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 160 Boulevard Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 160 Boulevard Vauban dans son marché local
Prix du 160 Boulevard Vauban par rapport à la voie
Sur Boulevard Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 160 Boulevard Vauban se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 160 Boulevard Vauban par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 160 Boulevard Vauban se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 16.34 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 160 Boulevard Vauban à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 160 Boulevard Vauban est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
