1 Chemin des Filatures, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Filatures, affiche un prix moyen de 1 817 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Filatures, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Vieux Coudekerque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 902 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0807 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 276 mètres
- - Coudekerque-Branche à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 532 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Millon à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Filatures
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Filatures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Filatures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Filatures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Filatures dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Filatures par rapport à la voie
Sur Chemin des Filatures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 1 Chemin des Filatures se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Filatures par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Filatures se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et 23.69 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Filatures à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Filatures est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
