4 Place de la Convention, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Convention, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Convention, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 1.
1 niveau - 57 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boernhol à 148 mètres
- - Coudekerque-Branche à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 701 mètres
- - Collège Jules Ferry à 405 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de la Convention
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de la Convention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Convention, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Convention dans son marché local
Prix du 4 Place de la Convention par rapport à la voie
Sur Place de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 4 Place de la Convention se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Convention par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Convention se situe 17.96 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et 34.16 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Convention à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Convention est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
