16 Place du Général Leclerc, 59210 Coudekerque-Branche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Place du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², supérieur de 8.83 % à celui du n°14 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
2 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
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À propos du 16 Place du Général Leclerc, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Vieux Coudekerque.
3 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 68 mètres
- - Coudekerque-Branche à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 398 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Millon à 295 mètres
Ventes au 16 Place du Général Leclerc
Les 2 ventes au 16 Place du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place du Général Leclerc, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 16 Place du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 16 Place du Général Leclerc se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place du Général Leclerc par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des maisons atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Place du Général Leclerc se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et -19.3 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudekerque-Branche a augmenté de 3.64 % sur 1 an et augmenté de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 588 €/m² au premier semestre 2020 à 1 917 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 200 € au 16 Place du Général Leclerc à Coudekerque-Branche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 080 € en assurant vous-même les visites, ou 1 040 € si le professionnel les prend en charge.
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