2 Place du Général Leclerc, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°1 et du 7.05 % à celui du n°3 a.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Général Leclerc, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Vieux Coudekerque à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 32 mètres
- - Coudekerque-Branche à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 322 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Millon à 210 mètres
Ventes au 2 Place du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 2 Place du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Général Leclerc, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Place du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 2 Place du Général Leclerc se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Général Leclerc par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Général Leclerc se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 9.61 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Général Leclerc à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Général Leclerc est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 14 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
