2 Place du Général Leclerc, 59210 Coudekerque-Branche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°1 et de n°3 a.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Général Leclerc, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Vieux Coudekerque à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 32 mètres
- - Coudekerque-Branche à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 322 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Millon à 210 mètres
Ventes au 2 Place du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 2 Place du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Général Leclerc, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Place du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 2 Place du Général Leclerc se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Général Leclerc par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Général Leclerc se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 18.12 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Général Leclerc à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Général Leclerc est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 14.06 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 750 € au 2 Place du Général Leclerc à Coudekerque-Branche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 694 € en assurant vous-même les visites, ou 1 347 € si le professionnel les prend en charge.
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