8 Place du Général Leclerc, 59210 Coudekerque-Branche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Général Leclerc, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Vieux Coudekerque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 61 mètres
- - Coudekerque-Branche à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 379 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Millon à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Général Leclerc, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Place du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 8 Place du Général Leclerc se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Général Leclerc par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Général Leclerc se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 23.52 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Général Leclerc à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Général Leclerc est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 14.06 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 650 € au 8 Place du Général Leclerc à Coudekerque-Branche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 516 € en assurant vous-même les visites, ou 1 258 € si le professionnel les prend en charge.
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