14 Route de Bourbourg, 59210 Coudekerque-Branche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Route de Bourbourg, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°14 bis et de n°17.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
37 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Route de Bourbourg, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Vieux Coudekerque.
1 niveau - 704 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 471 mètres
- - Coudekerque-Branche à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 795 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 776 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Millon à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Route de Bourbourg
Aucune vente n'a été recensée au 14 Route de Bourbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Route de Bourbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Route de Bourbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Route de Bourbourg dans son marché local
Prix du 14 Route de Bourbourg par rapport à la voie
Sur Route de Bourbourg, le prix moyen des maisons s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 14 Route de Bourbourg se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Route de Bourbourg par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des maisons atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Route de Bourbourg se situe 21.84 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et -24.68 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Route de Bourbourg à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 14 Route de Bourbourg est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudekerque-Branche a augmenté de 3.64 % sur 1 an et augmenté de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 588 €/m² au premier semestre 2020 à 1 917 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 650 € au 14 Route de Bourbourg à Coudekerque-Branche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 941 € en assurant vous-même les visites, ou 971 € si le professionnel les prend en charge.
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