29 Route de Bourbourg, 59210 Coudekerque-Branche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Route de Bourbourg, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², identique à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Route de Bourbourg, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Vieux Coudekerque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 349 mètres
- - Coudekerque-Branche à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 679 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 639 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Millon à 538 mètres
Ventes au 29 Route de Bourbourg
Une vente a été recensée au 29 Route de Bourbourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Route de Bourbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Route de Bourbourg, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Route de Bourbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Route de Bourbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Route de Bourbourg dans son marché local
Prix du 29 Route de Bourbourg par rapport à la voie
Sur Route de Bourbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 29 Route de Bourbourg se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 29 Route de Bourbourg par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Route de Bourbourg se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et 31.38 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Route de Bourbourg à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 29 Route de Bourbourg est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 14.06 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 300 € au 29 Route de Bourbourg à Coudekerque-Branche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 258 € en assurant vous-même les visites, ou 1 129 € si le professionnel les prend en charge.
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