2 Rue Abel Gance, 59210 Coudekerque-Branche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Abel Gance, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², supérieur de 9.1 % à celui du n°62 et de n°60.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Abel Gance, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Steendam.
2 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudekerque Branche - Jardins De Steendam à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle à 1396 mètres
- - Collège privé de La Salle à 1394 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Vincent Van Gogh à 688 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Courtois à 718 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Abel Gance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Abel Gance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abel Gance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abel Gance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Abel Gance dans son marché local
Prix du 2 Rue Abel Gance par rapport à la voie
Sur Rue Abel Gance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 2 Rue Abel Gance se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Abel Gance par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des maisons atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Abel Gance se situe 58.63 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 52.86 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudekerque-Branche a augmenté de 3.64 % sur 1 an et augmenté de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 588 €/m² au premier semestre 2020 à 1 917 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 600 € au 2 Rue Abel Gance à Coudekerque-Branche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 940 € en assurant vous-même les visites, ou 1 970 € si le professionnel les prend en charge.
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