20 Rue André Miserolle, 59210 Coudekerque-Branche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue André Miserolle, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue André Miserolle, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Vieux Coudekerque à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 325 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0258 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 78 mètres
- - Coudekerque-Branche à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 279 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue André Miserolle
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue André Miserolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue André Miserolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue André Miserolle, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue André Miserolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue André Miserolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue André Miserolle dans son marché local
Prix du 20 Rue André Miserolle par rapport à la voie
Sur Rue André Miserolle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 20 Rue André Miserolle se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue André Miserolle par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue André Miserolle se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 21.12 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue André Miserolle à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 20 Rue André Miserolle est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 14.06 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 800 € au 20 Rue André Miserolle à Coudekerque-Branche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 595 € en assurant vous-même les visites, ou 1 298 € si le professionnel les prend en charge.
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