12 Rue Balzac, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.29 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 12 Rue Balzac, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Centre Nord 2.
3 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg à 190 mètres
- - Coudekerque-Branche à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle à 823 mètres
- - Collège Jules Ferry à 765 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Queneau à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Balzac, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 12 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 12 Rue Balzac se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Balzac par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des maisons atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Balzac se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 9 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudekerque-Branche a augmenté de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 6.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 588 €/m² au premier semestre 2020 à 1 917 €/m² au premier semestre 2025.
