23 Rue Balzac, 59210 Coudekerque-Branche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
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À propos du 23 Rue Balzac, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Centre Nord 2.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 188 mètres
- - Coudekerque-Branche à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle à 787 mètres
- - Collège Jules Ferry à 783 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Queneau à 423 mètres
Ventes au 23 Rue Balzac
Une vente a été recensée au 23 Rue Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Balzac, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 23 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 23 Rue Balzac se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Balzac par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des maisons atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Balzac se situe 18.67 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 14.35 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudekerque-Branche a augmenté de 3.64 % sur 1 an et augmenté de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 588 €/m² au premier semestre 2020 à 1 917 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 900 € au 23 Rue Balzac à Coudekerque-Branche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 948 € en assurant vous-même les visites, ou 1 474 € si le professionnel les prend en charge.
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