26 Rue Balzac, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², supérieur de 14.39 % à celui du n°28 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 26 Rue Balzac, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Centre Nord 2.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg à 176 mètres
- - Coudekerque-Branche à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle à 744 mètres
- - Collège privé de La Salle à 767 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Queneau à 426 mètres
Ventes au 26 Rue Balzac
Une vente a été recensée au 26 Rue Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Balzac, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 26 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 26 Rue Balzac se situe 18.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Balzac par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des maisons atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Balzac se situe 31.01 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 38.08 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudekerque-Branche a augmenté de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 6.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 588 €/m² au premier semestre 2020 à 1 917 €/m² au premier semestre 2025.
