3 Rue Balzac, 59210 Coudekerque-Branche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue Balzac, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Centre Nord 2.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 178 mètres
- - Coudekerque-Branche à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle à 847 mètres
- - Collège Jules Ferry à 732 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Queneau à 454 mètres
Ventes au 3 Rue Balzac
Une vente a été recensée au 3 Rue Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Balzac, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 3 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 3 Rue Balzac se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Balzac par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des maisons atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Balzac se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 8.39 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudekerque-Branche a augmenté de 3.64 % sur 1 an et augmenté de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 588 €/m² au premier semestre 2020 à 1 917 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 750 € au 3 Rue Balzac à Coudekerque-Branche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 794 € en assurant vous-même les visites, ou 1 397 € si le professionnel les prend en charge.
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