32 Rue Balzac, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°30 et de n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 32 Rue Balzac, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Centre Nord 2.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 177 mètres
- - Coudekerque-Branche à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle à 724 mètres
- - Collège privé de La Salle à 747 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Queneau à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Balzac, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 32 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 32 Rue Balzac se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Balzac par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des maisons atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Balzac se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 17.48 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudekerque-Branche a augmenté de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 6.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 588 €/m² au premier semestre 2020 à 1 917 €/m² au premier semestre 2025.
