35 Rue Balzac, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°37 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 35 Rue Balzac, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Centre Nord 2.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 171 mètres
- - Coudekerque-Branche à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle à 753 mètres
- - Collège privé de La Salle à 777 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Queneau à 410 mètres
Ventes au 35 Rue Balzac
Les 2 ventes au 35 Rue Balzac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Balzac, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 35 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 35 Rue Balzac se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Balzac par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des maisons atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Balzac se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 18.22 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudekerque-Branche a augmenté de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 6.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 588 €/m² au premier semestre 2020 à 1 917 €/m² au premier semestre 2025.
