11 Rue Blanqui, 59210 Coudekerque-Branche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Blanqui, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.76 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Blanqui, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Republique à 147 mètres
- - Coudekerque-Branche à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 773 mètres
- - Collège Jules Ferry à 332 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 256 mètres
Ventes au 11 Rue Blanqui
Une vente a été recensée au 11 Rue Blanqui. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Blanqui, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Blanqui dans son marché local
Prix du 11 Rue Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 11 Rue Blanqui se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Blanqui par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Blanqui se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et 38.64 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Blanqui à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Blanqui est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 14.06 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 750 € au 11 Rue Blanqui à Coudekerque-Branche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 019 € en assurant vous-même les visites, ou 1 009 € si le professionnel les prend en charge.
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