107 Rue Buffon, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Rue Buffon, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Nord 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1042 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De La Salle à 207 mètres
- - Coudekerque-Branche à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle à 351 mètres
- - Collège privé de La Salle à 384 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger à 631 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Queneau à 234 mètres
Ventes au 107 Rue Buffon
Une vente a été recensée au 107 Rue Buffon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Rue Buffon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 107 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 107 Rue Buffon se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Rue Buffon par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Rue Buffon se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et 23.57 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Rue Buffon à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 107 Rue Buffon est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
