11 Rue Buffon, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue Buffon, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Centre Nord 3.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 198 mètres
- - Coudekerque-Branche à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle à 601 mètres
- - Collège Boris Vian à 603 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger à 889 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Queneau à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Buffon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 11 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 11 Rue Buffon se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Buffon par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des maisons atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Buffon se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 2.09 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudekerque-Branche a augmenté de 3.64 % sur 1 an et augmenté de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 588 €/m² au premier semestre 2020 à 1 917 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 250 € au 11 Rue Buffon à Coudekerque-Branche, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 263 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 631 € en assurant vous-même les visites, ou 1 316 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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