42 Rue Buffon, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°46 bis.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Buffon, 59210 Coudekerque-Branche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Germaine à 235 mètres
- - Coudekerque-Branche à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle à 436 mètres
- - Collège privé de La Salle à 468 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger à 714 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Queneau à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Buffon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 42 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 42 Rue Buffon se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Buffon par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Buffon se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et 29.37 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Buffon à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Buffon est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 14.06 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 950 € au 42 Rue Buffon à Coudekerque-Branche, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 648 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 324 € en assurant vous-même les visites, ou 1 162 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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