71 Rue Buffon, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°69 mais inférieur de 3.55 % à celui du n°73.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 71 Rue Buffon, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Centre Nord 3.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0808 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Germaine à 226 mètres
- - Coudekerque-Branche à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle à 448 mètres
- - Collège privé de La Salle à 480 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger à 732 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Queneau à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 71 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue Buffon, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 71 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 71 Rue Buffon se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Buffon par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des maisons atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 71 Rue Buffon se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et -11.64 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudekerque-Branche a augmenté de 3.64 % sur 1 an et augmenté de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 588 €/m² au premier semestre 2020 à 1 917 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 100 € au 71 Rue Buffon à Coudekerque-Branche, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 555 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 278 € en assurant vous-même les visites, ou 1 139 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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