8 Rue Buffon, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°3 bis et de n°3.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Buffon, 59210 Coudekerque-Branche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 205 mètres
- - Coudekerque-Branche à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 606 mètres
- - Collège Boris Vian à 604 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger à 932 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Queneau à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Buffon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 8 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 8 Rue Buffon se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Buffon par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Buffon se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 19.57 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Buffon à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Buffon est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 14.06 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 850 € au 8 Rue Buffon à Coudekerque-Branche, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 293 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 646 € en assurant vous-même les visites, ou 1 323 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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