2 Rue Carnot, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.5 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Carnot, 59210 Coudekerque-Branche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 174 mètres
- - Coudekerque-Branche à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 176 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 220 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Carnot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 2 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 2 Rue Carnot se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Carnot par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Carnot se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 17.03 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Carnot à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Carnot est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 14 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
