2 Rue de la Paix, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 017 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Paix, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Nord 1.
1 niveau - 412 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delory à 56 mètres
- - Coudekerque-Branche à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 886 mètres
- - Collège Jules Ferry à 418 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Paix, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 2 Rue de la Paix se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Paix par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Paix se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 15.25 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Paix à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Paix est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
