35 Rue de Picardie, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Picardie, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², identique à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Picardie, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 88 logements - 1166 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1371 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berry à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 216 mètres
- - Collège Boris Vian à 255 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger à 628 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Picardie
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Picardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Picardie, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Picardie dans son marché local
Prix du 35 Rue de Picardie par rapport à la voie
Sur Rue de Picardie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 35 Rue de Picardie se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Picardie par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Picardie se situe 100 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Picardie à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Picardie est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
