35 Rue de Roubaix, 59210 Coudekerque-Branche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Roubaix, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue de Roubaix, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Pierre 1.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Westhoek à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle à 1000 mètres
- - Collège du Westhoek à 226 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger à 981 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Roubaix
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Roubaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Roubaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Roubaix, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Roubaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Roubaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Roubaix dans son marché local
Prix du 35 Rue de Roubaix par rapport à la voie
Sur Rue de Roubaix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 35 Rue de Roubaix se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Roubaix par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des maisons atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Roubaix se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 1.07 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudekerque-Branche a augmenté de 3.64 % sur 1 an et augmenté de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 588 €/m² au premier semestre 2020 à 1 917 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 200 € au 35 Rue de Roubaix à Coudekerque-Branche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 605 € en assurant vous-même les visites, ou 1 303 € si le professionnel les prend en charge.
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