42 Rue des Peupliers, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 2 178 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue des Peupliers, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Pierre 1.
1 niveau - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1583 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Walcker à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle à 419 mètres
- - Collège privé de La Salle à 400 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger à 657 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Philipe à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue des Peupliers, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 42 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 42 Rue des Peupliers se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue des Peupliers par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue des Peupliers se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 8.49 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue des Peupliers à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 42 Rue des Peupliers est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
