31 bis Rue Diderot, 59210 Coudekerque-Branche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Diderot, affiche un prix moyen de 1 868 €/m².
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Diderot, 59210 Coudekerque-Branche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 150 mètres
- - Coudekerque-Branche à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle à 949 mètres
- - Collège Jules Ferry à 660 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Queneau à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Diderot, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Diderot dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 31 bis Rue Diderot se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Diderot par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Diderot se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et 29.03 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Diderot à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Diderot est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 14.06 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 400 € au 31 bis Rue Diderot à Coudekerque-Branche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 335 € en assurant vous-même les visites, ou 1 168 € si le professionnel les prend en charge.
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