32 Rue du Boernhol, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Boernhol, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°34 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Boernhol, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 58 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boernhol à 145 mètres
- - Coudekerque-Branche à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 572 mètres
- - Collège Jules Ferry à 535 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Boernhol
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Boernhol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Boernhol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Boernhol, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Boernhol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Boernhol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Boernhol dans son marché local
Prix du 32 Rue du Boernhol par rapport à la voie
Sur Rue du Boernhol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 32 Rue du Boernhol se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Boernhol par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Boernhol se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et 27.18 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Boernhol à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Boernhol est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
