74 Rue du Foyer Flamand, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue du Foyer Flamand, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°72 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue du Foyer Flamand, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Weill à 76 mètres
- - Coudekerque-Branche à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 382 mètres
- - Collège Boris Vian à 348 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 262 mètres
Ventes au 74 Rue du Foyer Flamand
Une vente a été recensée au 74 Rue du Foyer Flamand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue du Foyer Flamand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue du Foyer Flamand, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Foyer Flamand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Foyer Flamand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue du Foyer Flamand dans son marché local
Prix du 74 Rue du Foyer Flamand par rapport à la voie
Sur Rue du Foyer Flamand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 74 Rue du Foyer Flamand se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue du Foyer Flamand par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue du Foyer Flamand se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 14.24 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue du Foyer Flamand à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 74 Rue du Foyer Flamand est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
