89 Rue du Général Hoche, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 89 Rue du Général Hoche , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue du Général Hoche, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Pierre 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1016 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1399 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle à 622 mètres
- - Collège du Westhoek à 260 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger à 622 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue du Général Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue du Général Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue du Général Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue du Général Hoche, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue du Général Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue du Général Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue du Général Hoche dans son marché local
Prix du 89 Rue du Général Hoche par rapport à la voie
Sur Rue du Général Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 89 Rue du Général Hoche se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue du Général Hoche par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue du Général Hoche se situe 100 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue du Général Hoche à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 89 Rue du Général Hoche est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
