2 Rue Ferrer, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ferrer, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.94 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ferrer, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Vieux Coudekerque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 203 mètres
- - Coudekerque-Branche à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 147 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 82 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ferrer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ferrer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ferrer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ferrer, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferrer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferrer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ferrer dans son marché local
Prix du 2 Rue Ferrer par rapport à la voie
Sur Rue Ferrer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 2 Rue Ferrer se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ferrer par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ferrer se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et 21.48 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ferrer à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ferrer est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 14 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
