32 Rue Ferrer, 59210 Coudekerque-Branche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Ferrer, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², identique à celui du n°39 mais inférieur de 1.53 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Ferrer, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Coudekerque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 171 mètres
- - Coudekerque-Branche à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 292 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Millon à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Ferrer
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Ferrer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Ferrer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Ferrer, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Ferrer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Ferrer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Ferrer dans son marché local
Prix du 32 Rue Ferrer par rapport à la voie
Sur Rue Ferrer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 32 Rue Ferrer se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Ferrer par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Ferrer se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et 31.57 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Ferrer à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Ferrer est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 14.06 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 050 € au 32 Rue Ferrer à Coudekerque-Branche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 251 € en assurant vous-même les visites, ou 1 126 € si le professionnel les prend en charge.
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