26 Rue Franklin, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°24 et du 0.27 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Franklin, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 1.
1 niveau - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berry à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 227 mètres
- - Collège Boris Vian à 262 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger à 632 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Franklin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 26 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 26 Rue Franklin se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Franklin par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des maisons atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Franklin se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et -1.48 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Franklin à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Franklin est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudekerque-Branche a augmenté de 3.75 % sur 1 an et augmenté de 6.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 588 €/m² au premier semestre 2020 à 1 917 €/m² au premier semestre 2025.
