23 Rue Garibaldi, 59210 Coudekerque-Branche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°23 bis mais supérieur de 0.12 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Garibaldi, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Coudekerque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 237 mètres
- - Coudekerque-Branche à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 207 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Millon à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Garibaldi, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 23 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 23 Rue Garibaldi se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Garibaldi par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Garibaldi se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et 37.77 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Garibaldi à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Garibaldi est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 14.06 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 900 € au 23 Rue Garibaldi à Coudekerque-Branche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 048 € en assurant vous-même les visites, ou 1 024 € si le professionnel les prend en charge.
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