27 f Rue Gounod, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 f Rue Gounod, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°27 d et de n°27 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 f Rue Gounod, 59210 Coudekerque-Branche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Germaine à 93 mètres
- - Coudekerque-Branche à 1211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle à 376 mètres
- - Collège privé de La Salle à 396 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger à 734 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 214 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 27 f Rue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 27 f Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 f Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 f Rue Gounod, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 f dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 f Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 f Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 f Rue Gounod dans son marché local
Prix du 27 f Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 27 f Rue Gounod se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 f Rue Gounod par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 f Rue Gounod se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et 21.97 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 f Rue Gounod à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 27 f Rue Gounod est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
