31 Rue Gounod, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 31 Rue Gounod, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Centre Nord 2.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Germaine à 119 mètres
- - Coudekerque-Branche à 1220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle à 399 mètres
- - Collège privé de La Salle à 417 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger à 758 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 230 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Gounod, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 31 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 31 Rue Gounod se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Gounod par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des maisons atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Gounod se situe 17.34 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 23.68 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudekerque-Branche a augmenté de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 6.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 588 €/m² au premier semestre 2020 à 1 917 €/m² au premier semestre 2025.
