35 Rue Gounod, 59210 Coudekerque-Branche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°33 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
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À propos du 35 Rue Gounod, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Centre Nord 2.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Germaine à 131 mètres
- - Coudekerque-Branche à 1233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle à 394 mètres
- - Collège privé de La Salle à 411 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger à 754 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 242 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 328 mètres
Ventes au 35 Rue Gounod
Une vente a été recensée au 35 Rue Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Gounod, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 35 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 35 Rue Gounod se situe 21.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Gounod par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des maisons atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Gounod se situe 25.21 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 20.66 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudekerque-Branche a augmenté de 3.64 % sur 1 an et augmenté de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 588 €/m² au premier semestre 2020 à 1 917 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 400 € au 35 Rue Gounod à Coudekerque-Branche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 110 € en assurant vous-même les visites, ou 1 555 € si le professionnel les prend en charge.
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