8 Rue Gounod, 59210 Coudekerque-Branche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², supérieur de 23.78 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
2 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Gounod, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Centre Nord 2.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 102 mètres
- - Coudekerque-Branche à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle à 480 mètres
- - Collège privé de La Salle à 499 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger à 838 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Queneau à 412 mètres
Ventes au 8 Rue Gounod
Les 2 ventes au 8 Rue Gounod donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gounod, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 8 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 8 Rue Gounod se situe 20.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gounod par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des maisons atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Gounod se situe 23.4 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 18.91 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudekerque-Branche a augmenté de 3.64 % sur 1 an et augmenté de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 588 €/m² au premier semestre 2020 à 1 917 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 600 € au 8 Rue Gounod à Coudekerque-Branche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 065 € en assurant vous-même les visites, ou 1 533 € si le professionnel les prend en charge.
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