2 Rue Gustave Delory, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gustave Delory, affiche un prix moyen de 2 128 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gustave Delory, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Nord 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delory à 32 mètres
- - Coudekerque-Branche à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 935 mètres
- - Collège Jules Ferry à 451 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gustave Delory
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gustave Delory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gustave Delory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gustave Delory, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Delory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Delory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gustave Delory dans son marché local
Prix du 2 Rue Gustave Delory par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Delory, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 2 Rue Gustave Delory se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gustave Delory par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gustave Delory se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 10.59 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gustave Delory à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gustave Delory est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
