3 Rue Henri Ghesquière, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Ghesquière, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Ghesquière, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville 1.
1 niveau - 1769 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Republique à 169 mètres
- - Coudekerque-Branche à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 613 mètres
- - Collège Jules Ferry à 501 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 31 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Henri Ghesquière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Henri Ghesquière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Ghesquière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Ghesquière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Ghesquière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Ghesquière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Ghesquière dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Ghesquière par rapport à la voie
Sur Rue Henri Ghesquière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 3 Rue Henri Ghesquière se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Ghesquière par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Ghesquière se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et 27.51 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Ghesquière à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Ghesquière est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
